Печать
Категория: Информация
Просмотров: 703

   Наниматель имеет право:
     1) на использование жилого помещения специализированного жилищного фонда для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругой (ом) и несовершеннолетними детьми);
     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
     3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение специализированного жилищного фонда без согласия Нанимателя и членов его семьи иначе, как в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда Наниматель и члены его семьи не могут быть выселены из жилого помещения специализированного жилищного фонда или ограничены в праве пользования иначе, как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации или по решению суда;
     4) на получение субсидий на оплату коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     5) на предоставление в соответствии с частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации другого жилого помещения в границах Майминского района в случае расторжения настоящего договора и выселения Нанимателя и членов его семьи, если Наниматель на момент расторжения договора является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей";
     6) на заключение договора социального найма в отношении занимаемого жилого помещения специализированного жилищного фонда после окончания срока действия настоящего договора при отсутствии оснований для заключения с Нанимателем договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда на новый 5-летний срок.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

   Наниматель обязан:
     1) использовать жилое помещение специализированного жилищного фонда по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) соблюдать правила пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда;
     3) обеспечивать сохранность жилого помещения специализированного жилищного фонда;
     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение специализированного жилищного фонда. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения специализированного жилищного фонда не допускаются;
     5) проводить текущий ремонт жилого помещения специализированного жилищного фонда;
     6) своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
     7) переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого помещения специализированного жилищного фонда с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах Майминского района (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение, Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
     8) допускать в жилое помещение специализированного жилищного фонда представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения специализированного жилищного фонда, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
     9) при обнаружении неисправностей жилого помещения специализированного жилищного фонда или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, если указанные неисправности возникли по вине Нанимателя, немедленно принимать меры к их устранению, а в случае выявления нарушений, возникших по вине застройщика, в период действия гарантийного срока на данное жилое помещение, сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
     10) осуществлять пользование жилым помещением специализированного жилищного фонда с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации, нести ответственность за материальный ущерб, причиненный имуществу соседей.
   Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
   Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору.
   Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также передавать его в поднаем.
   Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда наравне с Нанимателем.
   Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение специализированного жилищного фонда по назначению и обеспечивать его сохранность.
   Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, если иное не установлено соглашением между Нанимателем и членами его семьи.