В последнее время государство уделяет большое внимание проблемам сиротства. Вопрос по обеспечению жильем детей-сирот находится на особом контроле. Реализуется Закон Республики Алтай от 26.03.2013 года № 12-РЗ «Об обеспечении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа дополнительной гарантией прав на имущество и жилое помещение на территории Республики Алтай», призванный решить жилищные вопросы данной категории граждан. За последние годы все больше жилья выделяется и на территории Майминского района.
   Предоставление жилых помещений детям-сиротам из специализированного жилищного фонда:
   Благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - специализированные жилые помещения) предоставляются однократно по месту жительства (регистрации) детей-сирот в соответствующем населенном пункте муниципального образования в Республике Алтай. Оплата специализированных жилых помещений производится в размерах, установленных для нанимателей жилых помещений в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения, жилое помещение предоставляется иному нуждающемуся в обеспечении жилым помещением лицу, которое подлежит обеспечению специализированным жилым помещением в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Федерального закона.

   Формирование списка детей-сирот, подлежащих обеспечению специализированными жилыми помещениями:
   Список формируется и ведется уполномоченным органом в сфере опеки и попечительства на электронных и бумажных носителях. Включение (постановка на учет) в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, производится  по месту жительства (регистрации) детей-сирот. Заявления о включении в список представляются в уполномоченный орган в сфере опеки и попечительства законными представителями детей-сирот по месту жительства таких детей в течение 30 календарных дней со дня достижения детьми-сиротами, возраста 14 лет. К заявлению о включении в список прилагаются документы, перечень которых устанавливается Правительством Республики Алтай. Исключение детей-сирот из списка осуществляется по основанию, установленному Федеральным законом.
   Порядок обеспечения жилыми помещениями детей-сирот из специализированного жилищного фонда Республики Алтай:
   Предоставление специализированных жилых помещений детям-сиротам осуществляется уполномоченным органом в сфере опеки и попечительства в соответствии с очередностью включения в список детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по месту жительства детей-сирот. Вселение детей-сирот в предоставленное специализированное жилое помещение осуществляется на основании заключенного в письменной форме договора найма специализированного жилого помещения, сроком на 5 лет.  Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме в соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ и по формам типовых договоров, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений". Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, обмену, сдаче в поднаем и аренду, в них не разрешаются вселение, регистрация иных лиц, за исключением лиц, которые являются членами семьи детей-сирот. Дети-сироты, проживающие в специализированных жилых помещениях, обязаны использовать жилое помещение для собственного проживания. В случае изменения заявленного места жительства при подаче заявления о включении в список дети-сироты подают в уполномоченный исполнительный орган заявление об изменении места жительства и места предоставления специализированного жилого помещения.
   Заключение договора социального найма в отношении жилого помещения, исключенного из специализированного жилищного фонда:
   По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам содействия в преодолении трудных жизненных ситуаций, определенных законодательством Республики Алтай, органом государственной власти Республики Алтай по управлению государственным жилищным фондом Республики Алтай принимается решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и о заключении с детьми-сиротами договора социального найма в отношении указанного выше жилого помещения. Договор социального найма заключается на срок и на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Фактическая передача в пользование жилого помещения осуществляется на основании акта передачи жилого помещения, заключаемого между нанимателем и наймодателем на основании договора социального найма.
   Всего за период с 2013 года по 2017 год на территории Майминского района обеспечено жильем 207 человек, заключены договора найма жилых помещений  специализированного жилищного фонда:
     Стоящие на очереди  в Майминском районе – 76 человек.
     Стоящие на очереди в г. Горно-Алтайске –  73 человек,
     Стоящие на очереди в других районах –  58 человек.
   Согласно договора найма жилого помещения наниматель обязан соблюдать условия договора и правила пользования жилым помещением, обеспечивать его сохранность, производить текущий ремонт, своевременно оплачивать коммунальные услуги.
   На сегодняшний день более 70 граждан, получивших квартиры по договору специализированного найма, нарушают эти условия, наниматели не оплачивают коммунальные услуги за предоставленное государством жилье.
   Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 4122901,19 рублей.
   Для снижения задолженности с гражданами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в специализированном жилищном фонде на территории Майминского района, на 2016-2017 годы разработана «Дорожная карта».
   В рамках реализации дорожной карты проводятся следующие мероприятия:
   Совместно с организациями ЖКХ проводится информационно-разъяснительная и претензионная работа с гражданами из числа  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется информирование о необходимости погашения задолженности по средствам телефонной связи, организуются выезды по адресам, проводятся собрания с жильцами.
   Ежемесячно запрашивается полная информация в ресурсоснабжающие организации о задолженности по  коммунальным услугам за жилое помещение лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, проживающих в специализированном фонде расположенное в Майминском районе.
   В Майминский районный суд подано 93 исковых заявления.  Находится на рассмотрении в суде 37 исковых заявлений на сумму 486848,55 рублей.  По 56 исковым заявлениям было принято решение о взыскании задолженности за коммунальные услуги с нанимателей жилых помещений по договорам найма специализированного жилищного фонда на общую сумму 976371,57 рублей. Имеется судебная практика о расторжении договора найма и выселении нанимателей жилых помещений.
   Тем, кто не может в силу сложившихся обстоятельств погасить задолженность за ЖКУ, необходимо обратиться за помощью: если не получается найти работу самостоятельно - в центр занятости населения, где помогут найти работу или получить дополнительное образование, для оформления субсидий – в Управление социальной поддержки населения Майминского района.
   Уважаемые наниматели помещений специализированного жилищного фонда, воизбежании судебных процессов, расторжения договора и выселения, убедительная просьба соблюдать условия договора и своевременно оплачивать коммунальные услуги!